未來影響電梯需求的主要因素
來源：ygjjh.com | 更新時間：2019/5/9 14:13:47
一、城鎮(zhèn)人口以及人口密度
2007年年末全國總?cè)丝跒?32129萬人，比上年末增加681萬人。隨著人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)人口不斷增多。作為經(jīng)濟增長的主要推動力之一，08年以來我國投資保持了較快增速。2008年1至7月全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速比1至6月份加快0.5個百分點，比去年同期加快0.7個百分點。上海社科院常務副院長左學金教授曾“一針見血”地指出，根據(jù)近年郊區(qū)開發(fā)上市的房地產(chǎn)項目統(tǒng)計，其中80%屬于純別墅住宅，但由于周邊交通配套未完善，容易造成“空城”現(xiàn)象，今后市郊城鎮(zhèn)將成為城市中心轉(zhuǎn)移的“主戰(zhàn)場”，交通配套需先行。城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展、人口密度的增大必將間接帶動中國市場對電梯的需求。
二、房地產(chǎn)發(fā)展狀況
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是影響電梯市場需求的直接因素。2008年受美國次貸金融危機的影響，我國房地產(chǎn)業(yè)急速下滑，嚴重影響了我國本土電梯市場的發(fā)展。但就長遠的發(fā)展形勢來看我國城鎮(zhèn)建設還不完善，房地產(chǎn)業(yè)還有相當大的發(fā)展空間，政府和各地方政府都在研究出臺大量救市措施，房地產(chǎn)的冬天一定會過去。
三、舊大樓加裝或者改裝
電梯
我國電梯已有百年歷史，新中國成立前只有及少數(shù)大樓擁有電梯。隨著人民生活水平要求的不斷提高，對舊大樓加裝或者改裝電梯逐漸成為電梯銷售市場的一部分。但就目前的情況來看，舊大樓加裝或者改裝電梯還需要先完善相關的規(guī)范。上海市上世紀80年代末90年代初期建設的房屋約20萬棟，都有加蓋一層的“先天條件”。但加蓋一層籌集建電梯這種模式之所以后來沒推廣，主要還在于住戶的意見難以統(tǒng)一。
四、國家基礎建設政策
現(xiàn)階段，國家基礎建設重點轉(zhuǎn)到農(nóng)村，我國要建設“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)村文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村，無疑離不開農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民生活所必須的相關公共基礎設施。隨著新農(nóng)村工作的推進以及巨大的農(nóng)村人口規(guī)模因素，導致對相關基礎設施龐大的內(nèi)在公共需求。電梯做為人們生活中不可缺少的交通工具，更是國家重點建設的基礎設施。
